O que é o CAR e por que ele pode travar a sua fazenda
O Cadastro Ambiental Rural, o CAR, é o registro da sua propriedade com os limites do imóvel, as áreas de preservação e a Reserva Legal. Quando existe pendência nesse cadastro, ela pode travar crédito, seguro e até a venda da propriedade.
A ATR AgroAmbiental faz a inscrição e a regularização do CAR com levantamento técnico da sua área. Analisamos o seu cadastro, corrigimos o que for preciso e deixamos a documentação organizada. Atendemos propriedades em SP e MS.
As exigências de regularização ambiental para quem usa crédito rural estão cada vez maiores. Por isso, deixar o CAR para depois pode complicar justamente na hora em que você mais precisa do financiamento.
Na prática, muita gente só descobre o problema quando o banco, a seguradora ou o comprador pede o documento. A ideia é se antecipar e resolver com calma, com uma equipe técnica olhando a sua área.
O que aparece no CAR da sua fazenda
O cadastro mostra, em mapa, a organização ambiental do imóvel. Os três pontos que mais pesam são:
- Limite do imóvel: o contorno da propriedade, que precisa bater com a realidade do terreno.
- APP: a Área de Preservação Permanente, em geral ligada a margens de rios, nascentes e outras áreas sensíveis.
- Reserva Legal: a parte da propriedade que, em geral, deve ser mantida com vegetação nativa.
Quando um desses itens está errado, incompleto ou diferente do que existe no campo, o cadastro pode ficar com pendência. É por isso que o levantamento técnico da área faz parte do nosso trabalho, e não apenas o preenchimento de formulário.
Quando o produtor precisa olhar para o CAR
Vale conferir o seu cadastro nestas situações:
- Você vai pedir ou renovar crédito rural, e o banco pode analisar a situação ambiental da fazenda.
- Quer contratar seguro para a lavoura ou para a propriedade.
- Pretende vender, arrendar ou dividir a área, e o comprador pode querer ver o cadastro em dia.
- Comprou uma fazenda e não sabe se o CAR dela está correto.
- Já tem CAR, mas nunca conferiu se os limites e as áreas conferem com o terreno.
- Recebeu aviso de pendência no cadastro e não sabe por onde começar.
Se algum desses casos é o seu, vale conversar antes que o problema apareça na hora errada.
Como a ATR faz o seu CAR
O caminho muda de propriedade para propriedade, mas, em geral, o trabalho segue estas etapas:
- Conversa inicial e documentos. Entendemos o seu objetivo (crédito, seguro, venda ou regularização) e reunimos os documentos da propriedade.
- Análise do cadastro. Verificamos o CAR que já existe ou o que falta para inscrever o imóvel.
- Levantamento técnico da área. Conferimos limites, APP e Reserva Legal com a situação real da fazenda.
- Inscrição ou correção. Fazemos a inscrição, ou corrigimos o que estiver pendente, e acompanhamos o andamento.
- Documentação organizada. Entregamos o material em ordem e explicamos os próximos passos, se houver.
Quando o caso pede, a regularização da Reserva Legal entra como parte do trabalho de adequação ambiental da propriedade rural, que é uma das nossas linhas de serviço.
Se o seu imóvel também precisa ter os limites medidos e certificados, veja a página de georreferenciamento rural. Se você é pecuarista e tem dúvida sobre marca do PRODES na área, veja a análise de PRODES na pecuária.
Você não precisa ter tudo organizado para começar a conversa. Basta contar onde fica a fazenda, o que pretende fazer com ela e se já existe CAR. A partir daí, a ATR diz o que falta e por onde seguir.
Quem está por trás do trabalho
A ATR AgroAmbiental atua desde 2010. Já foram mais de 1.000 projetos entregues para mais de 400 empresas em São Paulo e Mato Grosso do Sul. Nossa equipe reúne engenheiros ambientais, agrônomos e florestais, o que ajuda a olhar para a fazenda por mais de um ângulo.
Conheça melhor a empresa e os outros serviços na página inicial.
Onde atendemos
O endereço da ATR é em Dracena/SP, e atendemos Dracena e região, além de propriedades em outras cidades de São Paulo.
Em Mato Grosso do Sul, atendemos produtores em Três Lagoas, Aparecida do Taboado, Selvíria e Bataguassu, entre outras cidades. Não temos escritório nessas cidades: o atendimento é feito a partir de Dracena.
Se a sua fazenda fica em outro município de SP ou MS, chame no WhatsApp e conte onde ela está.
Perguntas frequentes
O que é o CAR?
É o Cadastro Ambiental Rural, um registro da propriedade com limites, áreas de preservação e Reserva Legal. Quando há pendência, ele pode travar crédito, seguro e a venda do imóvel.
Pendência no CAR realmente trava o crédito rural?
Pode travar. As exigências de regularização ambiental para quem usa crédito rural estão cada vez maiores. Cada banco e cada linha de crédito têm suas regras, então vale conferir o seu caso.
Minha fazenda já tem CAR. Preciso fazer algo?
Depende. Vale analisar se os dados batem com o terreno e se não há pendência aberta. A ATR analisa o seu CAR e corrige o que for preciso.
O que é APP e o que é Reserva Legal?
APP é a Área de Preservação Permanente, em geral ligada a rios e nascentes. Reserva Legal é a parte do imóvel que, em geral, deve manter vegetação nativa. Os dois aparecem no CAR.
A ATR garante a regularização?
Não prometemos resultado antes de analisar. Cada propriedade é diferente, e a conversa começa pela análise do cadastro e da área. A partir dela, explicamos o que precisa ser feito.