O que é georreferenciamento e para que serve
Georreferenciamento é a medição que define com precisão os limites da sua propriedade. O trabalho é feito com medição em campo e tem certificação pelo INCRA.
É o passo necessário para desmembrar, dividir, unificar ou retificar a área. Se você pensa em qualquer uma dessas mudanças, a ATR AgroAmbiental cuida do processo do começo ao fim. Atendemos SP e MS.
Na prática, o georreferenciamento responde a uma pergunta simples que todo produtor já fez: onde termina a minha terra? Com os limites medidos e certificados, você deixa de depender de marcos antigos, cercas deslocadas e memória de vizinho.
O que muda quando os limites estão bem definidos
Ter a área medida com precisão ajuda em situações do dia a dia da fazenda:
- Saber exatamente o tamanho e o formato do imóvel, sem depender de números antigos de documento.
- Evitar conflito de divisa com vizinhos, porque o contorno fica registrado de forma técnica.
- Preparar a propriedade para venda, partilha ou arrendamento com a documentação mais clara.
- Alinhar o limite do imóvel com outros cadastros da propriedade, como o CAR.
Nenhum desses pontos é promessa de resultado: cada imóvel tem a sua história, e a conversa começa pela análise do que você tem hoje.
Quando o produtor precisa de georreferenciamento
Procure a ATR se você se encontra em alguma destas situações:
- Quer desmembrar parte da fazenda, por exemplo para vender uma área menor.
- Precisa dividir a propriedade entre herdeiros ou sócios.
- Pretende unificar duas ou mais áreas vizinhas em um só imóvel.
- Precisa retificar a área ou os limites que constam nos documentos.
- Comprou ou vai comprar uma terra e quer conferir se os limites estão certos.
- Foi informado de que a sua propriedade precisa de georreferenciamento certificado e não sabe como começar.
O que separar para a primeira conversa
Você não precisa chegar com tudo pronto. Para a ATR entender o seu caso, ajuda ter à mão:
- Os documentos do imóvel que você já tem, mesmo que antigos.
- A localização da fazenda e o município onde ela fica.
- O que você pretende fazer: desmembrar, dividir, unificar ou retificar.
- Se já existe algum levantamento ou mapa da área, ainda que desatualizado.
Com essas informações, a equipe consegue dizer o que falta e como seguir. Se faltar documento, não tem problema: a conversa serve justamente para organizar isso.
Como a ATR faz o georreferenciamento
Cada imóvel tem as suas particularidades, mas, em geral, o trabalho segue estas etapas:
- Conversa e documentos. Entendemos o que você quer fazer com a área (desmembrar, dividir, unificar ou retificar) e reunimos a documentação do imóvel.
- Planejamento do trabalho de campo. Definimos como a área será percorrida e medida.
- Medição em campo. A equipe técnica vai até a propriedade e levanta os limites.
- Elaboração das peças técnicas. Os dados de campo viram o mapa e os documentos técnicos do imóvel.
- Envio para a certificação pelo INCRA. Acompanhamos o processo e atendemos eventuais exigências que surgirem.
- Entrega e orientação. Passamos a documentação organizada e explicamos os próximos passos para a sua finalidade.
A ATR também executa levantamento planialtimétrico e geoprocessamento, que fazem parte da nossa linha de serviços topográficos. Isso ajuda quando o seu projeto pede mais do que a medição dos limites.
Georreferenciamento e CAR andam juntos
Muitos produtores precisam dos dois: limites bem medidos e cadastro ambiental sem pendência. Se você usa crédito rural ou pretende vender, veja também a página de Cadastro Ambiental Rural (CAR). E se a sua atividade é pecuária e a dúvida é sobre venda de gado, veja a análise de PRODES na pecuária.
Por que a ATR
A ATR AgroAmbiental atua desde 2010 e já entregou mais de 1.000 projetos para mais de 400 empresas em São Paulo e Mato Grosso do Sul. Entre os serviços da empresa estão os serviços topográficos, com georreferenciamento rural, e a consultoria ambiental. Isso permite tratar a medição da terra e a parte ambiental com a mesma equipe.
Conheça os demais serviços na página inicial.
Onde atendemos
O endereço da ATR é em Dracena/SP. Atendemos Dracena e região, além de propriedades em outras cidades de São Paulo.
Em Mato Grosso do Sul, atendemos produtores em Três Lagoas, Aparecida do Taboado, Selvíria e Bataguassu, entre outras cidades. Não temos escritório nessas cidades: o endereço é só em Dracena.
Fica em outro município de SP ou MS? Chame no WhatsApp e informe onde está a sua propriedade.
Perguntas frequentes
O que é georreferenciamento de imóvel rural?
É a medição que define com precisão os limites da propriedade, feita em campo e com certificação pelo INCRA. Serve de base para mudanças como desmembrar, dividir, unificar ou retificar a área.
Preciso de georreferenciamento para desmembrar ou dividir minha fazenda?
O georreferenciamento é o passo necessário para desmembrar, dividir, unificar ou retificar a área. As regras do seu caso, como documentos e cartório, podem variar, então a ATR confere isso na conversa inicial.
Quanto tempo leva e quanto custa?
Depende do tamanho da área, do relevo e da situação dos documentos, então não passamos prazo nem valor sem conhecer o imóvel. Chame no WhatsApp, conte sobre a propriedade e a ATR explica como seguir.
Quem faz a medição em campo?
A medição é feita pela equipe técnica da ATR, na propriedade. A certificação em si é feita pelo INCRA.
A ATR atende a minha cidade?
Atendemos Dracena e região, cidades de São Paulo e, em Mato Grosso do Sul, Três Lagoas, Aparecida do Taboado, Selvíria e Bataguassu, entre outras. Se a sua cidade não está na lista, pergunte no WhatsApp.